Shophouse là gì? đặc điểm của shophouse như thế nào?

Shophouse – mô hình nhà ở với phong cách mới được thiết kế kết hợp vừa để ở và kinh doanh sinh lời. Các sản phẩm ra mắt thị trường theo xu hướng đầu tư mới. Vậy shophouse là gì? Các ưu điểm của shophouse đem lại cho khách hàng như thế nào? Trong bài viết này sẽ đem lại cho khách hàng những thông tin liên quan về loại hình shophouse này nhé!  

 Shophouse là gì?

Shophouse là một hình thức kinh doanh phổ biến, xuất hiện nhiều tại các nước trên thế giới. Loại hình đã có mặt tại Việt Nam với vị trí tọa lạc tại hầu hết các dự án BĐS. Thiết kế của các sản phẩm đẹp mắt, sang trọng và được bố trí tại vị trí vàng từ đó thu hút đông đảo sự quan tâm của mọi khách hàng và nhà đầu tư.

 Kể từ thời điểm những năm 50 của thế kỷ XIX thì mọi người đã biết tới khái niệm shophouse. Có nhiều tên gọi khác nhau được nhiều khách hàng lựa chọn như: căn hộ kinh doanh; nhà phố thương mại;…

Shophouse là căn hộ; nhà ở được quy hoạch vừa để ở cũng như là nơi kinh doanh dịch vụ, sản phẩm. Loại hình được triển khai xây dựng với thiết kế liền kề nhau. Giúp hình thành dãy phố kinh doanh thương mại sầm uất.

Ưu thế loại hình shophouse 

Shophouse được nhiều khách hàng ngày càng đánh giá cao. Các nhà đầu tư ưa thích sản phẩm này bởi hàng loạt các ưu điểm vượt trội. Hiếm có những loại hình khác sở hữu được. Ưu thế của shophouse bao gồm các yếu tố sau:

• Vị trí tọa lạc vàng

Đối với mô hình shophouse thì yếu tố vị trí đóng vai trò tối quan trọng. Loại hình này hiện nay thường bộ bố trí tại khu vực tầng trệt của các tòa chính cư; đặc biệt là trung tâm của các dự án bất động sản;… Nhờ đó mang lại hiệu quả cao nhằm thu hút khả năng kinh doanh tối ưu. Và từ đó, nhà đầu tư có thể lựa chọn kinh doanh; cho thuê hay để ở một cách dễ dàng nhất. 

 Nhờ vị trí tọa lạc của mình, shophouse giúp cho mọi cư dân sinh sống tại đây nhanh chóng di chuyển tới với các khu vực lân cận, trung tâm thành phố mà không gặp bất cứ một khó khăn nào cả. Chính vì thế mà trung tâm của các dự án thường được các chủ đầu tư lựa chọn để bố trí shophouse.

• Tính ứng dụng cao

 Điểm chính của các căn shophouse đó chính là có thiết kế với phong cách hiện đại. Từ đó giúp phục vụ tối đa cho nhu cầu về cư trú; kinh doanh của chủ nhân của chúng. Chính điều này đã giúp cho các nhà đầu tư có thể sử dụng được tối đa không gian sống. Đặc biệt là tiết kiệm được khá nhiều chi phí giúp đem lại hiệu quả cao, lợi nhuận khủng trong kinh doanh. 

• Tính thanh khoản cao

 Với vị trí tọa lạc đắc địa nhất trong các dự án bất động sản, nên các căn shophouse mặc dù có số lượng thường ít nhưng vẫn có thể nắm bắt được tiềm năng mà shophouse mang lại. Vì vậy, tính thanh khoản của sản phẩm hiện hữu là rất lớn. Nhà đầu tư bất động sản có thể mua – bán nhanh chóng, cũng như dễ dàng để cho thuê sinh lời trong dài hạn. 

• Doanh thu mang lại từ việc cho thuê cao: Tỷ lệ khai thác của các căn shophouse được ghi nhận trong khoảng rất cao từ 8 -12%/năm. Đây là con số vượt xa hơn rất nhiều khi bạn tiến hành cho thuê chung cư; gửi tiền ngân hàng. Đồng thời cũng ít rủi ro hơn với việc đầu tư vào thị trường chứng khoán. 
• Tiềm năng gia tăng giá trị tài sản: Trong trường hợp bạn có thể tự kinh doanh buôn bán thì shophouse với ưu thế diện tích lớn và dễ dàng kinh doanh đa dạng lĩnh vực. Bạn sẽ giảm bớt chi phí thuê mặt bằng với giá đắt đỏ hàng tháng. Đồng thời cũng giúp gia tăng giá trị tài sản của bạn nhanh chóng theo thời gian. 

Nhược điểm của shophouse

Ngoài những ưu điểm kể trên, shophouse vẫn hiện hữu các nhược điểm khiến nhiều khách hàng cần phải chú ý. Vì thế các nhà đầu tư cần cân nhắc, suy nghĩ kỹ trước khi mua sản phẩm. Để từ đó giúp đảm abro tối ưu nhất về mọi mặt lợi ích của mình.

• Giá bán sản phẩm khá cao

 Shophouse nằm tại vị trí đắc địa nhất thuộc khu vực kết hợp, đáp ứng nhu cầu chính là kinh doanh. Các căn shophouse thường có giá trị đắt đỏ hơn so với các loại hình sản phẩm khác của dự án. 

Cùng với đó, số lượng của các sản phẩm thường được triển khai với số lượng nhỏ. Bởi thế, nhiều nhà đầu tư đã phải cạnh tranh hoặc bốc thăm để từ đó giành quyền mua căn hộ. Từ đó khiến cho giá của các căn shophouse ngày một tăng cao nhanh chóng. 

• Tiềm năng kinh doanh phụ thuộc nhiều yếu tố

 Thực tế cho thấy, kinh doanh mô hình shophouse không phải lúc nào cũng đem lại cho nhà đầu tư hiệu quả như mong muốn. Vì điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố và đặc biệt là cộng đồng cư dân sinh sống trong dự án. 

• Thời gian sở hữu hạn chế 

Loại hình sản phẩm shophouse có thời gian sở hữu bị giới hạn 50 năm. Vì thế, khi khách hàng sở hữu các căn shophouse sẽ phải chịu tác động lớn về tâm lý. Ngoài ra, cũng tác động tới dòng tiền của các nhà đầu tư khi muốn kinh doanh buôn bán lâu dài. 

Tại nhiều địa phương hiện nay đã, đang cố gắng để bố trí xây dựng cũng như điều chỉnh các chính sách dành cho shophouse mới. Sao cho phù hợp nhất với tình hình phát triển của thị trường.  

Quá trình tìm kiếm, giao dịch sở hữu shophouse trở nên nhanh chóng hơn. Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline PKD để nhận tư vấn cụ thể, chi tiết nhất giúp tiết kiệm thời gian sở hữu shophouse.