Có nên mua The Global City không? Đánh giá ưu, nhược điểm

The Global City, dự án tổ hợp do Masterise Homes tiên phong xây dựng, đưa vào thiết kế và quy hoạch bởi công ty kiến trúc hàng đầu thế giới Foster + Partners từ Anh Quốc, là điểm nhấn của thị trường bất động sản Việt Nam đã thu hút được sự chú ý của một lượng lớn khách hàng. Vậy có nên mua The Global City? Hãy cùng The Global City Masterise  tìm hiểu về điều này trong bài viết dưới đây nhé!

Ưu điểm dự án The Global City?

The Global City nhận được sự đánh giá cao từ nhiều nhà đầu tư nhờ vào hàng loạt ưu điểm đáng chú ý. Điều này bao gồm vị trí kết nối đắc địa, sự uy tín của chủ đầu tư cùng các đối tác quốc tế, chính sách hấp dẫn cùng hệ thống tiện ích đạt chuẩn 5 sao.

Vị trí kết nối thuận tiện của The Global City

Tọa lạc tại trung tâm phường An Phú, khu đô thị The Global City (Quận 2) được ưu ái khi bốn mặt môi trường tự nhiên, với hệ thống kênh ngòi và sông Rạch Chiếc, cùng mặt tiền cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành và đường Đỗ Xuân Hợp, mở ra các lối đi thuận lợi đến các khu vực trọng yếu của thành phố như Thảo Điền, Thủ Thiêm, Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, và các khu vực khác của TP. Thủ Đức chỉ trong khoảng từ 10 đến 20 phút. Trong tương lai, The Global City sẽ càng thuận tiện hơn khi kết nối với sân bay Long Thành chỉ mất khoảng 30 phút qua cao tốc TP.HCM – Long Thành.

Trong vòng 2-3 năm tới, khu đô thị The Global City sẽ trở nên hấp dẫn hơn với việc hoạt động của nhiều tuyến đường quan trọng như:

• Nút giao An Phú, được xem là nút giao 3 tầng hiện đại nhất Việt Nam, dự kiến hoàn thành vào năm 2025.
• Cao tốc TP.HCM – Long Thành sẽ được mở rộng lên 8 làn xe, tăng cường khả năng thông suốt giao thông.
• Đường Đỗ Xuân Hợp sẽ được mở rộng lên 30m, với vỉa hè rộng 8m 2 bên, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế xã hội.
• Đường Liên Phường cũng được quy hoạch mở rộng lên 60m, đi qua khu đô thị The Global City, liên kết trực tiếp với Mai Chí Thọ và nút giao đường Vành Đai 3, giúp mở ra cơ hội phát triển mới cho khu vực.

Với vị trí chiến lược ở khu vực cửa ngõ TP.HCM và sự quan tâm đầu tư không ngừng gia tăng, The Global City Đỗ Xuân Hợp (Quận 2) sẽ trở thành điểm nóng trong thời gian tới, đặc biệt khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông trong 2-3 năm tới hứa hẹn mở ra cơ hội tăng trưởng mới cho khu đô thị quốc tế The Global City.

Chủ đầu tư uy tín & sự góp mặt của nhiều đối tác đẳng cấp quốc tế

Masterise Homes là đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, đã củng cố vị thế của mình thông qua loạt dự án ấn tượng như khu căn hộ “triệu đô” The Ritz-Carlton Residences Hanoi tại phố cổ Hàng Bài, Hà Nội và Grand Marina tại Ba Son, TP. HCM – quản lý và vận hành bởi tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới Marriott International. Dự án căn hộ cao cấp Lumiere Riverside An Phú cũng đã nhận được sự đánh giá cao từ phía khách hàng khi bàn giao gần đây.

Tương tự, trong dự án The Global City, các đối tác đóng vai trò quan trọng và góp phần tạo nên giá trị đặc biệt cho khu đô thị này. Trước hết, đáng kể là đơn vị thiết kế kiến trúc Foster + Partners (Anh), nổi tiếng với những tác phẩm biểu tượng trên khắp thế giới như trụ sở của Apple tại California, Mỹ và tháp Hearst Tower tại New York. Sự phối cảnh được thực hiện bởi WATG (Mỹ), quản lý xây dựng bởi Artelia (Pháp), và nhà thầu xây dựng Tung Feng (Đài Loan), đều là những tên tuổi hàng đầu trong ngành.

Nhờ vào sự hợp tác chặt chẽ với các đối tác hàng đầu trên thế giới từ các dự án đã hoàn thành trước đó, khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng vào khả năng triển khai dự án và chất lượng bàn giao từ Masterise Homes.

Chính sách thanh toán nhẹ nhàng

Khu nhà phố thương mại SOHO tại The Global City dự kiến sẽ chính thức hoàn thành và giao nhà cho khách hàng trong quý đầu năm 2024. Những người sở hữu nhà phố tại đây chỉ cần thanh toán trước 20% giá trị, và có thể nhận nhà ngay mà vẫn hưởng lợi từ chính sách thanh toán linh hoạt kéo dài tới 5 năm. Đối với những khách hàng có nhu cầu vay vốn, họ có thể được hỗ trợ vay tới 80% giá trị nhà, cùng với sự hỗ trợ về lãi suất và thời gian ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng. Ngoài ra, chủ đầu tư còn đưa ra chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà lên tới 100 triệu đồng mỗi tháng trong vòng 24 tháng, cung cấp dịch vụ quản lý miễn phí trong 2 năm đầu và tặng kèm gói nội thất cơ bản cho các căn shophouse.

Sự kết hợp giữa việc nhận nhà sớm và các chính sách thanh toán linh hoạt, cùng với chính sách vay và cam kết thuê nhà, tạo nên một lợi thế lớn cho khách hàng trong việc quản lý dòng tiền, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang có nhiều biến động. Khi hai năm hỗ trợ kết thúc, với việc các tiện ích nội khu được đưa vào sử dụng và các công trình hạ tầng trọng điểm như mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp và hoàn thành nút giao An Phú, giá trị của các căn shophouse sẽ tăng lên, đồng thời cũng sẽ trở nên hấp dẫn hơn đối với việc cho thuê và các hoạt động kinh doanh.

Tổ hợp tiện ích sống – giải trí tiêu chuẩn 5 sao

Tiện ích đóng vai trò là điểm nhấn chủ chốt, góp phần làm nên giá trị đặc biệt cho The Global City. Dự án này, do Masterise Homes đầu tư, đánh dấu sự ra mắt của khu đô thị quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, đồng thời là dự án có quy mô lớn nhất của chủ đầu tư, với việc tập trung vào việc phát triển một loạt tiện ích đa dạng và cao cấp theo chuẩn mực quốc tế.

Những tiện ích nổi bật nhất bao gồm: Trung tâm thương mại 6 sao lớn nhất Việt Nam với diện tích 123.000m2, tổ hợp nhà hàng và khách sạn 5 sao, khu nhạc nước hàng đầu Đông Nam Á, và Công viên City Park – một không gian vui chơi ngoài trời bậc nhất tại trung tâm thành phố, bao gồm khu cưỡi ngựa, khu vui chơi cho trẻ em, và khu nhảy bungee. Ngoài ra còn có đường đua hỗn hợp chuyên nghiệp lớn nhất Đông Nam Á, rạp chiếu phim 7D, các trò chơi tương tác và thực tế ảo, bệnh viện và trường học quốc tế.

Các tiện ích khác cũng rất đa dạng, từ sân golf 18 lỗ, bến du thuyền, Clubhouse, Spa, Business Center, Convention Center, đến khu shophouse với nhiều loại hình kinh doanh và dịch vụ, hồ bơi tràn bờ, và hồ cảnh quan sinh thái mát mẻ. Khi tất cả các tiện ích này được đưa vào sử dụng, chúng sẽ thu hút du khách và người dân đến với The Global City, mang lại một trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.

The Global City, khi hoàn thiện, sẽ trở thành khu đô thị cao cấp và đáng sống bậc nhất tại Thảo Điền và An Phú. Khu vực này hiện chưa có một địa điểm nào cung cấp một hệ thống tiện ích đa dạng như vậy, từ vui chơi, giải trí đến giáo dục và y tế, tương tự như Vinhomes Central Park. Vì vậy, The Global City được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm mới của khu vực phía Đông thành phố. Gần đây, chủ đầu tư đã tăng cường xây dựng và mở cửa nhiều tiện ích mới như khu nhạc nước và khu giải trí, thu hút người dân thành phố đến để trải nghiệm.

Tiềm năng tăng giá

The Global City là một quần thể đô thị đa năng, bao gồm nhiều loại hình bất động sản từ nhà phố thương mại, căn hộ chung cư cao cấp, đến biệt thự xa hoa, mang đến sự lựa chọn phong phú cho những nhà đầu tư khéo léo. Đặc biệt, dự án này chiếm lĩnh vị thế trung tâm tại 6 khu vực sáng tạo chủ chốt của TP. Thủ Đức, liền kề với ba trong số sáu khu vực này. Sự phát triển của các trung tâm này sẽ kéo dài qua nhiều năm và khi chúng đi vào hoạt động, giá trị của The Global City cũng sẽ tăng lên tương ứng.

Các trung tâm chính bao gồm:

• Trung Tâm Công Nghệ Tài Chính – Thủ Thiêm
• Khu Công Nghệ Cao – Trung Tâm Sản Xuất Tự Động Hóa
• Khu Trung Tâm Công Nghệ Thông Tin, Công Nghệ Giáo Dục Đại học Quốc Gia
• Trung Tâm Công Nghệ Sinh Thái – Tam Đa
• Đô Thị Tương Lai – Trường Thọ
• Khu Trung Tâm Thể Thao Và Sức Khỏe – Rạch Chiếc

Ngoài ra, phường An Phú nổi bật là khu vực có sự tập trung của nhiều dự án đô thị cao cấp, mở rộng dọc theo đại lộ Mai Chí Thọ và cao tốc TP. HCM – Long Thành. Trong số đó, The Global City và SaiGon Sport City đứng đầu về quy mô và sự đa dạng tiện ích tại cửa ngõ của TP. HCM.

Thêm vào đó, khu phức hợp thể thao Nam Rạch Chiếc đang trong quá trình được chấp thuận và sẽ sớm được khởi công. Việc triển khai sớm này sẽ làm tăng thêm tiềm năng gia tăng giá trị cho The Global City khi khu phức hợp này được hoàn thành và đi vào hoạt động.

Nhược điểm dự án The Global City

Tại thời điểm hiện tại, khi quan sát dự án The Global City, có thể thấy một số điểm cần được cải thiện như: vấn đề giao thông xung quanh khu vực, thời gian cần thiết để dự án được hoàn tất, và mức giá của các sản phẩm bất động sản.

Nút thắt giao thông

Mặc dù cơ sở hạ tầng giao thông là một trong những điểm nổi bật của The Global City, nhưng cũng chính là thách thức khi các tuyến đường chưa được cải thiện đáng kể.

• Nút giao An Phú vẫn còn tình trạng ùn ứ liên tục.
• Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành vẫn chưa được nâng cấp, và tình trạng tắc nghẽn giao thông vẫn thường xuyên diễn ra do lưu lượng xe cao.
• Đường Đỗ Xuân Hợp thường xuyên chịu cảnh ngập lụt ở khu vực Liên Phường mỗi khi trời mưa, và cầu Nam Lý, sau một thời gian tạm ngừng, đã được tiếp tục thi công nhưng vẫn chưa rõ ngày thông xe.
• Đường Liên Phường bên trong The Global City, để kết nối với ngã ba Cát Lái, cần phải chờ đợi dự án SaiGon Sport City và khu phức hợp thể thao Rạch Chiếc hoàn thành, nếu không sẽ chỉ là một con đường không lối thoát.

Niềm tin của khách hàng

Sự kỳ vọng vào Masterise Homes và các đối tác của họ trong việc phát triển The Global City theo một chuẩn mực quốc tế đã được đề ra là một yếu tố quan trọng. Đây không phải là một quá trình có thể hoàn thành ngay lập tức mà cần có thời gian để kiểm chứng. Dự án dự kiến sẽ được hoàn tất vào năm 2027, và khách hàng sẽ cần kiên nhẫn chờ đợi.

Cũng giống như các khu đô thị khác như Phú Mỹ Hưng, Sala, và Vinhomes Grand Park, The Global City cần thời gian để phát triển và chứng tỏ giá trị của mình. Các tiện ích độc đáo như trung tâm thương mại 6 sao và khu nhạc nước hàng đầu Đông Nam Á cần được xây dựng cẩn thận và triển khai một cách hiệu quả để đạt được tiêu chuẩn mong đợi.

Mức giá sản phẩm của The Global City

Khi xét đến mức giá 400 triệu/m2, có thể thấy rằng, dựa trên diễn biến hiện tại, The Global City chưa thực sự phản ánh đúng giá trị này. Tuy nhiên, với việc dự án đang dần được hình thành và sẽ hoàn thiện trong tương lai, giá bán này có thể sẽ trở nên hợp lý nếu như chủ đầu tư thực hiện đúng như những gì đã được quảng bá và định hình, cùng với việc cải thiện hạ tầng giao thông lân cận theo đúng kế hoạch.

Đối với những khách hàng đã chọn mua nhà phố thương mại SOHO tại The Global City, hầu hết họ đã có trong tay các căn biệt thự, villa tại Sài Gòn. Tiềm năng của The Global City đã được khẳng định qua hai đợt mở bán thành công, cho thấy sức hút mạnh mẽ từ thị trường. Cũng giống như các dự án trước đây như Sala Đại Quang Minh, biệt thự Victoria, và khu căn hộ Landmark 81, mặc dù ban đầu có những nghi ngờ nhưng cuối cùng đã được công nhận là những dự án thành công.

Vậy, có nên đầu tư the Global City?

Báo cáo từ SaleReal chỉ ra rằng The Global City mang trong mình những điểm mạnh đáng kể, đủ sức thuyết phục khách hàng và nhà đầu tư đưa ra quyết định. Dựa trên đánh giá tổng thể các điểm mạnh và điểm yếu được nêu trong bài viết, có thể thấy rằng The Global City tiệm cận sự hoàn mỹ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng thuộc tầng lớp tinh hoa, những người đang tìm kiếm một không gian sống xứng tầm cùng cơ hội đầu tư đầy tiềm năng.

Bài viết trên đây đã cung cấp một cái nhìn tổng quan về việc có nên mua The Global City. The Global City Masterise hy vọng những thông tin đã chia sẻ sẽ hữu ích với các bạn. Khi mua bạn được sử dụng các tiện ích vô cùng đẳng cấp và sang trọng đấy!

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các thông tin tương tự, đừng ngần ngại liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ qua các cách thức liên lạc sau:

• Phòng Kinh Doanh The Global City Masterise Quận 2
• Địa chỉ dự án: Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, Quận 2 TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
• Hotline 24/7: 0909 92 93 96
• Email: globalcitymasterisehome@gmail.com
• Website: www.globalcitymasterise.com.vn